Mennyi költhető a CSOK-ból energetikai fejlesztésekre?

A falusi CSOK összegének felét a vásárlásra, másik felét a felújításra lehet fordítani. Úgy is megtervezhetjük a házat, hogy annak fűtését is a napelem rendszer által megtermelt árammal oldjuk meg. A vonatkozó kormányrendelet fűtéskorszerűsítés esetén lehetővé teszi megújuló energiaforrás alkalmazását is. A napelem, napkollektor, klímaberendezés falusi CSOK-kal történő finanszírozása csak akkor fogadható el, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi, mely rendszer lényege, hogy a fűtéshez szükséges hőtermelő és a hőt leadó eszköz elkülönül egymástól:  a hő máshol kerül előállításra, mint ahol felhasználásra. Falusi CSOK vonatkozásában követelmény a központi kezelés. Ha az adott fűtési rendszer megfelel a hatályos műszaki előírásoknak, továbbá központilag irányítható, nem csak helyiségenként, úgy igénybe vehető a falusi CSOK. Napelemes rendszer esetében a falusi CSOK csak a kialakításra kerülő fűtési rendszerrel összefüggésben vehető igénybe.Ezen fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik, valamint a fűtés központi rendszerű, a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással. Amennyiben ennek a szabálynak nem felel meg a kialakítani kívánt rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. Az emelések csak az eddig is kizárólag használt lakásokra elérhető falusi CSOK-ot érintik. Új építésű lakásokra és családi házakra az eddigi sima CSOK-ot lehetett igénybe venni eddig a kistelepüléseken is. Most ez a lehetőség - változatlan összeggel - csak a családi házakra marad meg a kistelepüléseken, a használt lakások vásárlására és bővítésére/korszerűsítésére, illetve meglévők bővítésére/korszerűsítésére felvető falusi CSOK összege emelkedik (a felső összeg 15, illetve 7,5 millióra). A kistelepülési otthonteremtési támogatásról szóló rendelet kimondja: csak a meghatározott kistelepüléseken marad az adó-visszatérítési támogatás, vagyis az áfa visszaigénylés intézménye. A kormány 2024 januárjától a falusi CSOK összegét  50 százalékkal megemeli. Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén 2024. január 1-jétől 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra, 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra, 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő. A falusi CSOK igénybevételének lehetőségére kijelölt kistelepülésen új családi ház építése vagy vásárlása esetén a 2023-ban érvényben lévő összegek 2024-ben is elérhetők lesznek: 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 2,6 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint igényelhető. A támogatási összegek növelése a használt lakások vásárlását/korszerűsítését/bővítését, és új lakások építését érinti korszerűsítésre vagy/és bővítésre:

• vissza nem térítendő állami támogatás (a továbbiakban: családi otthonteremtési kedvezmény),
• a többgyermekes családok számára otthonteremtési kamattámogatás, valamint
• adó-visszatérítési támogatás (ÁFA)

vehető igénybe.

Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik a bővítéshez, illetve a korszerűsítéshez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de nem haladhatja meg az 5 millió forintot, és kizárólag a 27 százalékos általános forgalmi adómértékkel kiállított számla benyújtása esetén vehető igénybe.

 

Napelemes rendszer kiépítésének finanszírozása falusi CSOK-kal

Napelemes rendszer esetében a falusi CSOK csak a kialakításra kerülő fűtési rendszerrel összefüggésben vehető igénybe. A kialakítandó fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik, valamint a fűtés központi rendszerű, azaz az árammal működtetett fűtési rendszer a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással. Amennyiben ennek a szabálynak nem felel meg a kialakítani kívánt rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel.

Az új családi házak építése vagy vásárlása esetén NEM emelkedik meg a kistelepüléseken elérhető CSOK összege, többlakásos ingatlanokban lévő lakások esetében meg is szűnik a támogatás (előbbinél marad a maximum 10 millió forint), tehát az emelések csak az eddig is kizárólag használt lakásokra elérhető falusi CSOK-ot érintik.

Új építésű lakásokra és családi házakra az eddigi sima CSOK-ot lehetett igénybe venni eddig a kistelepüléseken is. Most ez a lehetőség - változatlan összeggel - csak a családi házakra marad meg a kistelepüléseken, a használt lakások vásárlására és bővítésére/korszerűsítésére, illetve meglévők bővítésére/korszerűsítésére felvető falusi CSOK összege emelkedik (a felső összeg 15, illetve 7,5 millióra).

A kistelepülési otthonteremtési támogatásról szóló kedd este megjelent rendelet másik újdonsága, hogy kimondja azt: csak a meghatározott kistelepüléseken marad az adó-visszatérítési támogatás, vagyis az áfa visszaigénylés intézménye.

A rendelet első paragrafusának 2. pontja arról szól ugyanis, hogy "a gyermeket vállaló, nevelő nagykorú személy (a továbbiakban: igénylő) a központi költségvetésből az e rendeletben meghatározott feltételekkel preferált kistelepülésen lévő lakás, valamint külterületi lakás (a továbbiakban együtt: preferált kistelepülésen lévő lakás) vonatkozásában új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, használt lakás vagy egylakásos lakóépület (a lakás és az egylakásos lakóépület a továbbiakban 

együtt: preferált kistelepülésen lévő lakás) vonatkozásában új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, használt lakás vagy egylakásos lakóépület (a lakás és az egylakásos lakóépület a továbbiakban együtt: lakás) vásárlásához és bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez, valamint meglévő használt lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez

a) vissza nem térítendő állami támogatást (a továbbiakban: családi otthonteremtési kedvezmény),
b) a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását, valamint
c) adó-visszatérítési támogatást
vehet igénybe".

A kormány június 22-én jelentette be, hogy változnak egyes otthonteremtési támogatási formák és feltételek. Az új intézkedések szűkítik az érintett kört és az elérhető támogatások körét, vagyis az állam célja 2024. január elsejétől a spórolás is, amellett, hogy lereagálja az aktuális piaci környezetet. 

Megjelent a minisztérium tájékoztatása is
A közlönyben történt kihirdetéssel párhuzamosan a Kulturális és Innovációs Minisztérium egy közleményt is kiadott a kormány döntéseivel kapcsolatban "megjelentek a Babaváró támogatás és a falusi CSOK emeléséről szóló rendeletek" címmel. Ebben bejelenti, hogy az eredeti CSOK megszűnik, viszont a falusi CSOK támogatási összege emelkedik.
 

A városi CSOK már nem jelent érdemi segítséget a családoknak, hiszen nagy önrészt kell hozzá tenniük és/vagy banki hitelt is fel kell venniük ahhoz, hogy a vágyott otthonukat megszerezzék. Eközben a falusi CSOK továbbra is hatékonyan járul hozzá a családok lakhatási terveinek megvalósításához. Ezért a kormány 2024 januárjától a falusi CSOK összegét  50 százalékkal megemeli.

Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén 2024. január 1-jétől 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra, 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra, 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő.

Meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénél a támogatási összeg egy gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra, két gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra, három vagy több gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millió forintra emelkedik.

A falusi CSOK igénybevételének lehetőségére kijelölt kistelepülésen új családi ház építése vagy vásárlása esetén a 2023-ban érvényben lévő összegek 2024-ben is elérhetők lesznek: 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 2,6 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint igényelhető" - részletezi a közlemény.

A TÁMOGATÁSI ÖSSZEGEK FENNMARADÁSA ÉS NÖVELÉSE TEHÁT KIZÁRÓLAG A HASZNÁLT LAKÁSOK VÁSÁRLÁSÁT ÉS BŐVÍTÉSÉT/KORSZERŰSÍTÉSÉT VAGY A MEGLÉVŐ HASZNÁLT LAKÁSOK BŐVÍTÉSÉT/KORSZERŰSÍTÉSÉT ÉRINTI.